鞍山市铁东区老年特困养护院项目招标公告

1.招标条件

本招标项目鞍山市铁东区老年特困养护院项目己由鞍山市铁东区发展和改革局以鞍东发改审字〔2025〕12号批准建设，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100.0%，招标人为鞍山市铁东区民政局，招标代理机构为辽宁博众工程咨询有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：鞍山市铁东区红楼西街西、铁南一街南局部地块

建设规模：鞍山市铁东区老年特困养护院项目，总占地面积10578.30平方米，总建筑面积10148.96平方米，新建床位数共206床，床均面积49.27平方米；新建铁东区特困人员养老服务中心、设备用房及变电所各一座。主要建设内容如下：

1、铁东区特困人员养老服务中心:建筑面积9526.20平方米，地下1层，地上6层，局部7层(屋顶设备间)。总床位数共206床，床均面积49.27平方米。其中地上建筑面积8153.16平方米，主要设有照料单元和生活单元等；地下建筑面积1373.04平方米，主要为人防工程。

2、设备用房:建筑面积557.96平方米，地上1层，地下1层。其中地上建筑面积186.48平方米，主要包括配电室、柴油发电机室、储油间、热水泵房等，地下建筑面积371.48平方米，主要包括配电室、生活给水泵房、消防水池、消防泵房等。

3、变电所:建筑面积64.80平方米，地上1层。

4、室外工程:室外道路及停车场硬化面积4457.20平方米(停车位35个)，绿化工程3984.64平方米，活动场地600平方米，大门2套，围墙505.02米，室外给水管网440米、污水管网110米、雨水管网604米、消防管网579米、供电管网1188米、供暖管网315米及消防联动外线等基础设施。

详细内容以工程量清单为准。

2.2招标范围

标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：437日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年6月20日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2027年8月31日；

标段名称：鞍山市铁东区老年特困养护院项目

标段编号：E210300ET05000016001001

标段招标范围：1、养老综合楼土建、水暖、通风、电气、消防、电梯工程；2、设备用房土建、水暖、通风、电气、消防工程；3、变电所土建、电气工程；4、园区道路、景观、绿化、大门及围墙；5、配套给水、排水、雨水、采暖、消防、电力外线及弱电工程。

标段类别：施工；标段合同估算价：4092.588404万元。

投标保证金金额：40万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；其他形式。

2.3其他：  / 

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3其他要求：(1)具有国内注册独立法人资格，并具有有效的建筑业企业营业执照；(2)具有有效的建筑业企业资质证书；(3)具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；（4）企业主要负责人具有有效的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证；(5)项目经理具有有效的建造师注册证及其安全生产考核合格证；(6)安全员具有有效的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证；(7)投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决）；(8)投标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入不良行为记录且在公布期内的；(9)投标人在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；(10)根据《关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号），投标人不可委派一级临时建造师作为本项目的项目经理；(11)按照《招标投标法》、《辽宁省建设工程招投标诚信IC卡管理办法》等有关规定，凡在我省从事房屋建筑和市政工程招标投标活动的省内外投标人的执业人员（包括注册建造师、监理工程师等，下同），均应按照“公开、公平、公正”的原则，给予同等待遇，执业人员在省内外履行合同过程中出现变更解锁时，被更换的执业人员，至少在一个月内不得参加我省组织的各类招投标活动；(12)本项目技术标采用暗标评审。

3.4是否允许互夸专业承接同等级业务：  否  。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在主体信息库(辽宁省工程建设项目主体云库)进行注册登记(具体参见主体云库注册操作指南)。

4.2完成注册登记后，请于2026年05月18日08时00分至2026年05月25日17时00分止(北京时间、下同)，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为：2026年06月08日9:30。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过广联达电子交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

5.3开标地点：鞍山市公共资源交易中心(鞍山市铁西区人民路269-271号)。

5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

关于保证金的特殊说明:本项目招标公告发布媒介为辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标公共服务平台、鞍山市公共资源服务平台，招标人(招标代理机构)支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标公共服务平台、鞍山市公共资源服务平台

9.监督信息

1.监督部门：鞍山市铁东区城市建设发展中心，负责人：刘超，联系方式：0412-2699511。

2.招标负责人：  于宏伟  ，联系方式：  0412-2592001 。

10.联系方式

招标人：鞍山市铁东区民政局

地址：鞍山市铁东区解放东路33号

邮 编：114100

联系人：张女士

电话：0412-2669253

传 真:/

电子邮件：980374528@qq.com

招标代理机构：辽宁博众工程咨询有限公司

地址：鞍山市铁东区二一九路36号（所在层5层）

邮 编：114000

联系人：陈金龙、于宏伟

电 话：0412-2592001

传 真：0412-2592001

电子邮件：270216861@qq.com

2026年05月15日